粘度

壓縮機的轉速越高，使用冷凍機油的粘度應越大，實(shí)際使用中一般低速立式雙缸壓縮機可使用L－DRAl5號冷凍油，中速和高速多缸壓縮機應使用L－DRA22號或L－DRA32號冷凍油，某些高速重載壓縮機的發(fā)熱量大，油溫高，氣溫也高，使用L－DRA46號或L－DJRA68號冷凍油。

熱穩定性

熱穩定性一般用冷凍機油的閃點(diǎn)來(lái)衡量。閃點(diǎn)是指冷凍機油的蒸汽遇火后發(fā)生閃火的溫度。冷凍機油的閃點(diǎn)需要高于壓縮機的排氣溫度，如R717，R12，R22壓縮機使用的冷凍機油閃點(diǎn)應在160℃以上。

溶解性

各種制冷劑與冷凍機油相溶是不相同的，大致分三大類(lèi)：一類(lèi)為相互不溶解的，一類(lèi)為相互無(wú)限溶解的，再一類(lèi)是介于上述二者中間的。

　　流動(dòng)性

　　冷凍機油應有良好的低溫下的流動(dòng)性，在蒸發(fā)器內，因溫度低、油的粘度增大，流動(dòng)性變差，當達到一定溫度時(shí)冷凍機油停止流動(dòng)，此時(shí)的溫度稱(chēng)油的凝固點(diǎn)。制冷機的冷凍機油要求凝固點(diǎn)要低，特別是低溫制冷機對油的凝固點(diǎn)要求很重要。否則流動(dòng)性降低，既影響蒸發(fā)器的傳熱又影響機器的潤滑。

　　各種冷凍油的凝固點(diǎn)都在－40℃以下，能夠滿(mǎn)足一般用途的制冷機的使用需要。蒸發(fā)溫度再低時(shí)，可使用精密儀器油，其凝固點(diǎn)一般不高于－60℃。

　　濁點(diǎn)

　　冷凍機油開(kāi)始析出石蠟（油變混濁）時(shí)的溫度稱(chēng)為濁點(diǎn)，當有制冷劑存在時(shí)，冷凍機油的濁點(diǎn)會(huì )下降。

　　此外，全封閉和半封閉制冷機對冷凍機油的電擊穿電壓有一定的要求，一般要求在25kV以上。